Bảo hiểm nhà thuê (Kasai Hoken) ở Nhật 2026: Có bắt buộc không?

Ký hợp đồng thuê nhà ở Nhật gần như luôn kèm bảo hiểm Kasai Hoken. Hiểu rõ giúp bạn không đóng thừa và biết mình được bảo vệ gì.

Kasai Hoken chi trả gì

• Thiệt hại tài sản của bạn do cháy, nổ, ngập nước, trộm (tùy gói).
• Trách nhiệm với chủ nhà nếu bạn làm hư căn hộ.
• Trách nhiệm với hàng xóm (vd làm ngập nhà dưới) — phần rất quan trọng.

Có bắt buộc không

Về pháp lý không phải "luật bắt buộc" nhưng hầu hết hợp đồng thuê YÊU CẦU bạn có Kasai Hoken suốt thời gian thuê. Không có thường không được ký/gia hạn.

Tiết kiệm phí

Bạn không bắt buộc mua gói do công ty môi giới đưa. Có thể tự chọn hãng bảo hiểm khác rẻ hơn với mức bảo vệ tương đương (đặc biệt phần trách nhiệm 借家人賠償責任). Báo cho môi giới bạn tự mua và cung cấp giấy chứng nhận.

Câu hỏi thường gặp

Bảo hiểm này có bảo vệ đồ đạc của tôi không?

Tùy gói. Phần 家財 (đồ đạc trong nhà) là tùy chọn; nếu muốn bảo vệ đồ đạc giá trị, chọn gói có mục này.

Gia hạn hợp đồng thuê có phải mua lại không?

Thường gia hạn 2 năm/lần cùng chu kỳ hợp đồng thuê. Kiểm tra ngày hết hạn để không bị gián đoạn.