So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng Nhật

Chọn sai loại lãi suất vay mua nhà có thể khiến bạn trả thêm đáng kể trong suốt thời hạn vay — hiểu rõ các lựa chọn giúp đàm phán tốt hơn với ngân hàng.

Lãi suất cố định (Kotei Kinri)

Lãi suất giữ nguyên trong một khoảng thời gian cố định hoặc toàn bộ thời hạn vay, giúp dễ lên kế hoạch tài chính vì số tiền trả hàng tháng không đổi, nhưng thường có mức lãi suất ban đầu cao hơn lãi suất thả nổi.

Lãi suất thả nổi (Hendou Kinri)

Lãi suất có thể thay đổi theo biến động thị trường và chính sách của Bank of Japan — thường có mức khởi điểm thấp hơn lãi suất cố định nhưng có rủi ro tăng lên trong tương lai.

So sánh tổng chi phí, không chỉ lãi suất

Nên so sánh không chỉ lãi suất công bố mà cả các phí liên quan như phí xử lý hồ sơ, bảo hiểm nhân thọ nhóm (Dantai Shinyou Seimei Hoken) thường đi kèm khoản vay mua nhà tại Nhật.

Tham khảo nhiều ngân hàng

Nên so sánh báo giá từ nhiều ngân hàng khác nhau, và có thể tham khảo dịch vụ tư vấn vay mua nhà độc lập để có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định.

Câu hỏi thường gặp

Nên chọn lãi suất cố định hay thả nổi khi vay mua nhà?

Không có câu trả lời chung — phụ thuộc khả năng chịu rủi ro và dự đoán thị trường; lãi suất cố định giúp ổn định ngân sách nếu lo ngại lãi suất tăng trong tương lai.

Người nước ngoài có dễ vay mua nhà tại Nhật không?

Thường khó hơn công dân Nhật, cần có tình trạng cư trú ổn định (như vĩnh trú) hoặc thu nhập, lịch sử tín dụng tốt để tăng khả năng được duyệt vay.