Vay tiền ở Nhật cho người nước ngoài: vay mua nhà, vay tiêu dùng, và bẫy yamikin

Hệ thống tín dụng Nhật rất "lạnh": không quen biết, chỉ nhìn hồ sơ — visa, thâm niên, lịch sử trả nợ. Hiểu cách nó chấm điểm, người Việt hoàn toàn vay được từ thẻ credit đến khoản nhà 35 năm.

Tóm tắt nhanh

• Vay mua nhà (juutaku loan): ngân hàng lớn gần như yêu cầu VĨNH TRÚ; chưa PR vẫn có cửa ở vài ngân hàng (Tokyo Star, SMBC Trust Prestia, shinkin địa phương) — lãi cao hơn, cần đầu vào mạnh.
• Lãi vay nhà Nhật thuộc hàng thấp nhất thế giới (biến động ~0,3-0,6%, cố định ~1-2%) — đòn bẩy lớn nhất của việc lấy PR.
• Vay tiêu dùng/thẻ: xây lịch sử bằng thẻ credit trả đủ đúng hạn (Rakuten/EPOS dễ đậu cho người nước ngoài); trễ hạn điện thoại TRẢ GÓP cũng ghi vào CIC — nhiều người "chết" vì khoản này mà không biết.
• Yamikin (tín dụng đen) len trong cộng đồng Việt qua SNS "vay nóng không giấy tờ": lãi cắt cổ phạm luật, đòi nợ khủng bố — dính rồi hãy báo cảnh sát/Houterasu, luật bảo vệ người vay.
• Sinh viên/tokutei cần tiền gấp: hỏi phúc lợi shiyakusho (quỹ khẩn cấp), trường, nghiệp đoàn trước — đừng ra app vay lãi ngày.

Câu hỏi thường gặp

Nợ ở Nhật có ảnh hưởng visa?

Nợ ngân hàng đúng hạn thì không; nợ THUẾ - BẢO HIỂM công mới là thứ giết hồ sơ gia hạn/PR. Ưu tiên trả nợ công trước nợ tư.

Mua nhà là mục tiêu? Vay mua nhà ở Nhật