Xây sửa nhà ở Nhật: tìm thợ Việt, giấy phép cần biết và bảo hiểm công trình

Cộng đồng Việt ở Nhật có lượng thợ xây dựng lành nghề khổng lồ — nhưng nhận sửa nhà "ngoài giờ" ở Nhật đụng ngay hàng rào giấy phép. Bài này cho cả hai phía: chủ nhà muốn thuê, và thợ muốn làm đúng luật.

Tóm tắt nhanh

• Chủ nhà: công trình nhỏ (<500man¥/gói) nhà thầu không bắt buộc kensetsugyou kyoka — nhưng chọn bên CÓ đăng ký + bảo hiểm trách nhiệm vẫn an toàn hơn nhiều khi có sự cố.
• Sửa lớn đụng kết cấu/tăng diện tích cần kenchiku kakunin (xác nhận xây dựng); nhà gỗ cũ sửa chống động đất có TRỢ CẤP địa phương — hỏi shiyakusho trước khi ký.
• Thợ Việt nhận việc riêng: visa lao động ký công ty KHÔNG tự do nhận thầu ngoài (thu nhập ngoài khai thuế + có thể vi phạm tư cách lưu trú); muốn làm riêng đúng luật → mở cá nhân kinh doanh (kojin jigyou) khi visa cho phép, mua bảo hiểm tai nạn nghề.
• Báo giá chuẩn Nhật: ghi rõ hạng mục - vật tư - nhân công - kỳ hạn - bảo hành; làm miệng "giá anh em" là nguồn cơn 90% tranh chấp trong cộng đồng.

Câu hỏi thường gặp

Thuê thợ không giấy tờ, xảy ra tai nạn ai chịu?

Chủ nhà có thể bị liên đới trách nhiệm dân sự — lý do lớn nhất để chỉ thuê bên có bảo hiểm (rousai/kojin baishou).

Tìm nhà thầu Việt uy tín? Danh bạ dịch vụ