Chính phủ Nhật Bản cho phép địa phương hạn chế 'minpaku' để bảo vệ khu dân cư

Chính phủ Nhật Bản vừa thông báo cho các chính quyền địa phương về việc họ có thể áp dụng các sắc lệnh để hạn chế hoặc thậm chí cấm hoàn toàn hoạt động cho thuê nhà ở tư nhân ngắn hạn, thường được gọi là "minpaku". Động thái này nhằm mục đích bảo vệ môi trường sống của người dân khỏi những phiền toái như tiếng ồn và rác thải, vốn gia tăng cùng với sự phát triển của loại hình lưu trú này.

Thay đổi trong chính sách quản lý "minpaku"

Thông báo mới nhất, được ban hành bởi Cơ quan Du lịch Nhật Bản cùng hai cơ quan chính phủ khác, đánh dấu một sự thay đổi đáng kể trong quan điểm của chính phủ. Trước đây, các nhà chức trách Nhật Bản từng cho rằng việc áp đặt các hạn chế đối với "minpaku" là không phù hợp trong bối cảnh khuyến khích phát triển du lịch. Tuy nhiên, sau khi ghi nhận sự gia tăng các vấn đề liên quan đến môi trường sống của cư dân tại các khu dân cư có nhiều "minpaku", chính phủ đã xem xét lại lập trường. Việc cho phép chính quyền địa phương tự quyết định các biện pháp hạn chế cho thấy sự ưu tiên ngày càng lớn đối với chất lượng cuộc sống của người dân bản địa, bên cạnh mục tiêu phát triển ngành du lịch.

Quyền hạn mới cho chính quyền địa phương

Theo luật pháp Nhật Bản hiện hành, chủ sở hữu có thể cho thuê nhà hoặc phòng trống cho khách du lịch tối đa 180 ngày mỗi năm. Tuy nhiên, thông báo mới cho phép các chính quyền địa phương, thông qua việc ban hành sắc lệnh (jōrei), có thể đặt giới hạn số ngày này xuống 0, đồng nghĩa với việc cấm hoàn toàn hoạt động "minpaku" trong khu vực của mình. Điều này được coi là hợp lý nếu hoạt động cho thuê gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường của khu dân cư hoặc các cơ sở giáo dục lân cận. Các vấn đề thường gặp bao gồm tiếng ồn, xả rác không đúng nơi quy định, và các xáo trộn khác làm ảnh hưởng đến sự yên tĩnh và an ninh của khu phố. Quyết định này trao quyền tự chủ lớn hơn cho các thành phố và quận huyện trong việc quản lý quy hoạch đô thị và bảo vệ cộng đồng.

Biện pháp cho các cơ sở "minpaku" hiện hữu

Đối với các cơ sở "minpaku" đã và đang hoạt động, chính phủ Nhật Bản cũng đưa ra hướng dẫn cụ thể. Theo đó, nếu không có biện pháp nào khác có thể khắc phục được các vấn đề gây phiền toái, chính quyền địa phương có thể áp đặt lệnh cấm hoặc hạn chế số ngày kinh doanh sau một khoảng thời gian ân hạn nhất định. Điều này nhằm tạo điều kiện cho các chủ cơ sở có thời gian điều chỉnh hoặc tìm kiếm các giải pháp thay thế. Để khuyến khích các doanh nghiệp chủ động hơn trong việc ngăn chặn hành vi gây rối, thông báo cũng nêu rõ rằng các chính quyền địa phương có thể yêu cầu lắp đặt thiết bị đo tiếng ồn và camera tại các lối ra vào để thu thập dữ liệu, tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của từng khu vực. Đây là những biện pháp nhằm đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm của các đơn vị kinh doanh "minpaku".

Ý nghĩa đối với cộng đồng người Việt tại Nhật