Phát triển khu trưng bày chăm sóc sức khỏe Expo Osaka: Không có nhà thầu ứng tuyển

Chính quyền tỉnh Osaka và thành phố Osaka vừa công bố một thông tin gây chú ý liên quan đến công cuộc phát triển hậu Triển lãm Thế giới Osaka-Kansai. Cụ thể, không có bất kỳ doanh nghiệp nào nộp hồ sơ ứng tuyển cho gói thầu phát triển khu đất từng là Khu trưng bày Chăm sóc Sức khỏe Osaka, một trong những hạng mục trọng điểm của sự kiện.

Gói thầu hấp dẫn nhưng không tìm được đối tác

Theo thông báo từ chính quyền địa phương, gói thầu phát triển khu đất rộng khoảng 1.5 hecta này, bao gồm cả một phần cấu trúc hai tầng bằng thép của khu trưng bày cũ, được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm cho các dự án tiên tiến về y tế và khoa học đời sống, đúng như chủ đề ban đầu của gian hàng. Mức giá dự kiến để chuyển nhượng khu đất này lên tới khoảng 4.7 tỷ yên. Điều kiện ứng tuyển cũng bao gồm việc xây dựng và vận hành các cơ sở phụ trợ như khách sạn và trung tâm thương mại, nhằm tạo nên một khu phức hợp đa chức năng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách và người dân. Chính quyền tỉnh và thành phố Osaka đã khởi động quy trình gọi thầu từ cuối tháng 1 năm nay, với kỳ vọng sẽ lựa chọn được nhà đầu tư vào giữa tháng 9. Mục tiêu là để dự án có thể đi vào hoạt động đồng thời với Khu nghỉ dưỡng phức hợp (IR) bao gồm sòng bạc, dự kiến khai trương vào khoảng mùa thu năm 2030.

Nguyên nhân từ biến động kinh tế và thách thức địa chất

Giải thích về việc không có nhà thầu nào ứng tuyển, Thị trưởng thành phố Osaka, ông Hideyuki Yokoyama, trong buổi họp báo ngày 16 tháng 7, đã chia sẻ những thông tin ông nhận được từ giới doanh nghiệp. Theo đó, các doanh nghiệp cho biết họ gặp khó khăn trong việc dự toán lợi nhuận kinh doanh và đưa ra quyết định đầu tư trong một khoảng thời gian giới hạn. Nguyên nhân chính được đề cập là do sự tăng vọt của chi phí xây dựng bởi vật giá leo thang đột biến, cùng với những thách thức trong việc đánh giá tình hình địa chất của khu vực. Tình hình kinh tế vĩ mô với lạm phát và chi phí nguyên vật liệu tăng cao đã tạo áp lực không nhỏ lên các dự án quy mô lớn, khiến các nhà đầu tư phải thận trọng hơn trong việc cam kết nguồn vốn và thời gian. Bên cạnh đó, việc khảo sát và xử lý nền đất tại các khu vực ven biển hoặc đất cải tạo thường phức tạp và tốn kém, có thể làm tăng đáng kể chi phí dự án.

Tác động đến tầm nhìn phát triển Osaka và bức tranh kinh tế chung

Việc một gói thầu quan trọng không tìm được nhà đầu tư không chỉ là vấn đề riêng của dự án Khu trưng bày Chăm sóc Sức khỏe mà còn có thể phản ánh những thách thức rộng lớn hơn trong kế hoạch phát triển của Osaka. Khu vực 'Giai đoạn 2' rộng khoảng 50 hecta, nằm ở trung tâm của địa điểm Triển lãm Thế giới, đang được quy hoạch tổng thể. Một phần của khu vực này, bao gồm 'Vòng mái che lớn' – một cấu trúc biểu tượng của Expo, sẽ được bảo tồn và phát triển thành công viên đô thị do thành phố quản lý. Đối với phần còn lại của khu vực 'Giai đoạn 2' (khoảng 42 hecta), chính quyền cũng đang tiếp tục gọi thầu các nhà phát triển. Sự chậm trễ hoặc khó khăn trong việc thu hút đầu tư cho các dự án lớn như thế này có thể ảnh hưởng đến mục tiêu biến Osaka thành 'thủ đô thứ hai' của Nhật Bản và kế hoạch tận dụng 'di sản Expo' để thúc đẩy kinh tế. Đối với cộng đồng người Việt tại Nhật Bản, mặc dù không có tác động trực tiếp ngay lập tức, nhưng những diễn biến này là một chỉ báo quan trọng về tình hình kinh tế và môi trường đầu tư tại Nhật. Sự biến động về chi phí xây dựng, vật giá leo thang có thể ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề, trong đó có những ngành mà người Việt đang làm việc như xây dựng, dịch vụ, bán lẻ. Theo dõi những dự án phát triển cơ sở hạ tầng lớn giúp người Việt có cái nhìn tổng quan hơn về bức tranh kinh tế, từ đó đưa ra những quyết định phù hợp cho công việc và cuộc sống của mình tại đây.