Cảnh báo: Các quận tại Tokyo siết chặt quy định về dịch vụ lưu trú tư nhân "minpaku"

Các quận tại thủ đô Tokyo đang tăng cường kiểm tra và áp đặt những hạn chế mới đối với dịch vụ lưu trú tư nhân "minpaku", nhằm đối phó với làn sóng khiếu nại về tiếng ồn, rác thải và các phiền toái khác. Động thái này diễn ra trong bối cảnh số lượng cơ sở minpaku tăng vọt, gây ảnh hưởng đáng kể đến môi trường sống của cư dân địa phương.

Bối cảnh gia tăng và phản ứng của chính quyền

Trong những năm gần đây, dịch vụ lưu trú tư nhân, hay còn gọi là "minpaku" (民泊), đã trở nên phổ biến rộng rãi tại Nhật Bản, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Tokyo. Theo dữ liệu từ Cục Du lịch Nhật Bản, số lượng cơ sở minpaku trên toàn quốc đã tăng từ khoảng 31.000 vào tháng 5 năm 2025 lên hơn 40.000 chỉ một năm sau đó. Loại hình kinh doanh này cho phép chủ sở hữu cho thuê nhà hoặc phòng trống cho khách du lịch trong tối đa 180 ngày mỗi năm theo quy định của pháp luật quốc gia.

Các biện pháp siết chặt từ chính quyền địa phương

Để giải quyết tình trạng này, nhiều quận tại Tokyo đang đẩy mạnh các hoạt động kiểm tra, đặc biệt nhắm vào các nhà cung cấp dịch vụ minpaku không đăng ký. Quận Shinjuku, nơi có số lượng cơ sở minpaku đã đăng ký lớn nhất thủ đô, là một ví dụ điển hình. Vào một ngày trong tuần thuộc tháng Sáu, khi các dịch vụ minpaku thường không được phép hoạt động (đa số bị hạn chế vào cuối tuần), các quan chức quận đã tiến hành kiểm tra một số cơ sở. Tại một địa điểm, họ phát hiện du khách từ các quốc gia như Ý và Ai Cập đang lưu trú. Các quan chức đã hỏi về thời gian lưu trú của họ và phát tờ rơi hướng dẫn về việc không xả rác bừa bãi và không uống rượu bia trên đường phố. Trong đợt kiểm tra này, chính quyền Shinjuku cũng phát hiện nhiều cơ sở không trưng biển hiệu đúng quy định hoặc bị nghi ngờ hoạt động kinh doanh mà không có sự chấp thuận của quận. Số liệu cho thấy, quận Shinjuku đã nhận được 1.334 khiếu nại liên quan đến việc cho thuê nhà trong năm tài chính 2025, tăng khoảng 1,7 lần so với năm trước đó. Quận này cũng đã ban hành lệnh ngừng kinh doanh đầu tiên đối với một nhà cung cấp minpaku vào tháng Mười Hai. Không chỉ Shinjuku, quận Toshima, nổi tiếng với khu vực Ikebukuro và văn hóa phụ, cũng đã sửa đổi sắc lệnh của mình. Theo đó, thời gian hoạt động kinh doanh tối đa của minpaku đã bị giới hạn từ 180 ngày xuống còn 120 ngày mỗi năm. Một sắc lệnh sửa đổi khác có hiệu lực vào tháng Bảy vừa qua thậm chí còn cấm hoàn toàn việc triển khai các dịch vụ lưu trú tư nhân mới trong khu vực.

Ý nghĩa đối với cộng đồng người Việt tại Nhật

Mặc dù các quy định siết chặt đối với minpaku không nhắm trực tiếp vào cộng đồng người Việt, nhưng những thay đổi này vẫn có ý nghĩa quan trọng đối với bà con đang sinh sống và làm việc tại Nhật Bản. Nhiều người Việt đang cư trú tại các khu dân cư ở Tokyo và các thành phố lớn khác, nơi dịch vụ minpaku phát triển mạnh. Do đó, họ cũng là một phần của cộng đồng chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các vấn đề như tiếng ồn, rác thải hay sự xáo trộn môi trường sống do khách du lịch gây ra. Việc chính quyền địa phương tăng cường quản lý sẽ góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống chung, mang lại sự yên bình hơn cho các khu dân cư. Đối với những người Việt có ý định kinh doanh minpaku hoặc đang tìm kiếm chỗ ở tạm thời khi du lịch Nhật Bản, việc nắm rõ các quy định mới là hết sức cần thiết. Các giới hạn về số ngày hoạt động, yêu cầu đăng ký, biển hiệu và các quy định về trật tự công cộng cần được tuân thủ nghiêm ngặt để tránh bị xử phạt hoặc gây phiền hà. Điều này cũng phản ánh xu hướng chung của Nhật Bản trong việc cân bằng giữa phát triển du lịch và bảo vệ môi trường sống của người dân, một yếu tố mà mọi cư dân, bao gồm cả người nước ngoài, đều cần lưu tâm.